ferme à vendre Villebois-Lavalette, Charente

Situé dans un petit village paisible, à seulement 5 minutes de VilleboisLavalette, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services, etc., découvrez ce charmant corps de ferme offrant de beaux volumes et un fort potentiel.La maison d'habitation se compose, au rezdechaussée, d'une entrée, d'une première cuisine de plus de 32 m², d'un vaste salon de 35 m², d'une seconde cuisine de plus de 43 m², d'une salle d'eau et de deux WC.À l'étage, vous disposerez de 4 chambres ainsi que d'une seconde salle d'eau.La propriété bénéficie également d'une cour entièrement close de murs, au sein de laquelle se trouvent, en complément de l'habitation, une ancienne maison à rénover, un atelier, un garage et différents espaces de stockage.À l'arrière de la propriété, vous découvrirez également une ancienne grange ainsi qu'un hangar à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un étang qui vient agrémenter l'ensemble.La propriété s'étend sur un vaste terrain attenant de plus de 2 hectares, auquel s'ajoute une parcelle non attenante de plus de 7 000 m².Les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage est au bois, l'assainissement est individuel à remettre aux normes.Avec ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances, son terrain et son environnement, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets : grande maison familiale, création de chambres d'hôtes, propriétaire de chevaux ou encore activité nécessitant de nombreux espaces.Un bien plein de charme et de cachet, offrant de nombreuses possibilités pour qui saura lui redonner tout son potentiel.À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )