ferme à vendre Léré, Cher

€ 275.000

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Région centre, secteur Val de Loire, à moins de 2 heures deParis et 15 minutes de l’autoroute. L'agence TRANSAXIA vous propose, enexclusivité, cet ancien corps de ferme aménagé en 2 habitations séparées. Offrant un joli cachet ancien et proche de Belleville surLoire, il se compose ; 1 ère maison, d'environ 162 m² habitable ; au rez-de-chaussée : : Entrée/séjour/salon,cuisine ouverte aménagée/salle à manger, arrière-cuisine/buanderie, vaste sallede réception très lumineuse, buanderie, WC et couloir. Au 1 er étage :Pallier/couloir desservant 2 chambres, salle d’eau avec WC. Au 2 ème étage (accès 3 marches) : Suite parentale avec salle de bain et WC. 2 ème maison, d’environ 82m² de plain-pied, comprenant : Sas d’entrée, séjour/salle à manger,cuisine, chambre, salle d’eau avec WC, dégagement/placard. Grenier au-dessus. Ce bien est accompagné d’une partie chaufferie avec cave au-dessous,un atelier/abris de jardin et un chalet bois/garage. Le terrain est entièrement clos et arboré d’environ 2450 m² avecterrasse. Possibilité de faire une partie gîte alors n’hésitez, contactez-moi !!! TRANSAXIA LERE, PETITPERE Luc (EI) 06.44.83.49.50 (EI)(indépendant) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) R.S.A.C. Bourges Carte Pro ADC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 097. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ».

détails du bien

Franimo nr:	#7339512
reference :	18CAL111362
departement :	Cher
proche :	Léré
type du bien :	ferme
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	245 m2
surface du terrain :	2450 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	386
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	84

vendeur

Transaxia Lere

agent immobilier :	Transaxia Lere
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Transaxia Lere

frais estimés de ce bien à Léré (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).