ferme à vendre Mornay-Berry, Cher

€ 139.000

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Maison traditionnelle rénovée + grange – 3 800 m² de terrain À 2h de Paris, 30 min de Nevers et 40 min de Bourges, dans un charmant hameau du Berry, découvrez cette maison rénovée avec soin et sa grange attenante sur une magnifique parcelle de 3 800 m². Rez-de-chaussée :Séjour traversant lumineux de +30 m² avec cheminée insert Cuisine équipée ouverte sur le séjour, accès jardin Chambre rénovée avec goûtCellier et WC À l'étage :Grande mezzanine modulable → espace jeux, bureau, détente ou chambre d'amisChambre avec accès indépendantSalle d'eau avec douche et vasque WC indépendant Rénovations & confort :Matériaux de qualité : tuiles de pays, tommettes, enduits à la chaux, briques, bois Travaux récents : toiture 2016, velux 2022, escalier 2022, isolation laine de bois 2024, chauffage électrique 2025Double vitrage bois et PVCChauffage électrique éco + insert bois Grange + potentiel :Plus de 110 m² au sol, double hauteurAtelier indépendant / double garage possiblePossibilités : entrepreneur, gîte, piscine intérieure… Une maison alliant charme traditionnel, confort moderne et fort potentiel d'aménagement sur un cadre naturel exceptionnel ! DOSSIER PHOTOS COMPLET SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894431

détails du bien

Franimo nr:	#7269617
reference :	340930840749
departement :	Cher
proche :	Mornay-Berry
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	3846 m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	260
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Merit

agent immobilier :	Capifrance Merit
nom :	Léa Merit
adressse :	58000 Nevers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Merit

frais estimés de ce bien à Mornay-Berry (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).