ferme à vendre Saint-Julien-aux-Bois, Corrèze

€ 199.000

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À proximité de SaintJulienauxBois.Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne en pierre séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Sa toiture en lauzes récemment restaurée et ses lucarnespleines de charme lui confèrent un vrai cachet.Au rezdechaussée :Une belle pièce de vie conviviale comprend une cuisine équipée ouverte avec salle à manger et salon. L'ensemble est sublimé par des poutres en chêne, des murs en pierre apparente et un cantou comprenant un four à pain assurant l'authenticité et un poêle à bois apportant chaleur et intimité.A l'étage :Une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu'un grand palier/mezzanine actuellement aménagé en espace polyvalent (Bibliothèque, salle de musique) qui comprend également un feu ouvert ainsi qu'une porte donnant sur la petite terrasse extérieure avec vue sur les monts du Cantal.Sous les combles :Deux pièces fonctionnelles un bureau et une chambre cabine.Double vitrage partout. Poêle à bois. Chaudière de la marque De Dietrich.A l'extérieur :Le jardin d'environ 1128m2 est clos et joliment arboré etfleuri. Il accueille plusieurs arbres fruitiers et offre une vue dégagée surle Cantal au loin.Un garage en pierre complète l'ensemble.Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété profite de la proximité de nombreux services et centres d'intérêt :Pleaux et SaintPrivat à moins de 10 minutes en voiture : commerces, marchés, restaurants, commodités du quotidien et établissements scolaires.ArgentatsurDordogne à seulement 25 minutes : large offre de commerces, établissements scolaires, restaurants, marchés et activités nautiques sur la Dordogne.Un accès rapide aux sites touristiques du Cantal ainsi qu'à la vallée de la Dordogne complète idéalement cet emplacement.Ce bien convient parfaitement en résidence principale comme secondaire et séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950198

détails du bien

Franimo nr:	#7320008
reference :	340932693040
departement :	Corrèze
proche :	Saint-Julien-aux-Bois
type du bien :	ferme
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	1128 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	334
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	79
> 80G

vendeur

Capifrance Gibbons

agent immobilier :	Capifrance Gibbons
nom :	Nicolette Gibbons
adressse :	19500 Collonges La Rouge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gibbons

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-aux-Bois (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).