ferme à vendre Saint-Nicolas-du-Pélem, Côtes-d'Armor

€ 154.000

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Imaginez un lieu chargé d'histoire, dans un cadre préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes du magnifique lac de Kerné Uhel.Ce plan d'eau emblématique, niché dans la vallée du Blavet, est une réserve ornithologique réputée, paradis des randonneurs, pêcheurs et amoureux de la nature.Cette belle propriété traditionnelle offre un charme breton authentique et un potentiel exceptionnel pour un projet de vie .Ce qui compose la propriété :Maison en pierre à rénover : beaux volumes et poutres apparentes. Idéale pour créer une habitation chaleureuse et pleine de caractère.Ancienne étable pour chevaux de trait, bucher, garage . soit 180 m2 au sol possibilité de transformation en atelier, espace de stockage, ou bâtiment d'élevage.Hangar de 180 m2 parfait pour du machinisme agricole, un projet équestre ou même du maraîchage couvert.Ancien four à pain, lavoir, puitsDépendance supplémentaire en pierre.Terrain de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² composé de prairies et de zones boiséesUn bien rare qui allie authenticité bretonne, bâtiments en pierre de pays et un terrain généreux dans un environnement calme et naturelVous êtes amoureux de la pierre et de la vie à la campagne ?Cette propriété est une belle opportunité pour créer votre havre de paix . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7363060
reference :	830036881530
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Saint-Nicolas-du-Pélem
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	26000 m2
prix :	€ 154.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Quintin - Gavard

agent immobilier :	Optimhome Quintin - Gavard
nom :	Thibaut Gavard
adressse :	22800 Quintin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Quintin - Gavard

frais estimés de ce bien à Saint-Nicolas-du-Pélem (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.089
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 308 et € 1.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 308 et € 770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).