ferme à vendre Arrènes, Creuse

€ 94.500

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Ravissante maison en pierre entièrement rénové sur 54 m² (avec poutre en chêne et parquets), l’ensemble sur 656 m² de terrain clos avec des dépendances. Située dans un quartier calme cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un agrandissement dans la grange. Voici un aperçu des travaux : En 2021, remise à neuve de l’installation électrique (compteur, tableau et prises). Remise à neuf du réseau d'eau, assurant une distribution efficace. Les charpentes et les couvertures sont neuves. En 2022, mise en place d'un système d'assainissement par phytoépuration, offrant une solution écologique pour le traitement des eaux usées. Réalisation d'enduits à la chaux, ajoutant une finition élégante aux murs. Création d'une salle d'eau et cuisine aménagée. Installation d'un poêle à bois gainé, offrant une source de chaleur naturelle et confortable. En 2023, isolation phonique et thermique des murs et comble en double couche croisée de laine de roche. Eau chaude sanitaire avec ballon électrique. Les fenêtres sont en bois à double vitrage et les volets en bois.REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine aménagée et séjour de 23.5 m² avec un poêle à bois. Salle d’eau de 4 m² avec un WC et douche. Accès à l’étage et à la grange.ÉTAGE 1 : Chambre 1 de 12.5 m². Chambre 2 de 14.5 m². Un accès au comble.COMBLE : Grenier aménageable de 28 m².DÉPENDANCES : Grange attenante de 38 m². Remise a bois de 17 m² (Toitures-charpentes > neuve).*** LES PLUS : Assainissement phytoépuration, fibre optique, maison lumineuse, magnifique ballade pittoresque. Pas de vis-à-vis. Taxe foncière de 331€. Proche des commerces : Gare à 3km, école, commerces, supérette, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque, fleuriste …*** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GUERET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6750498
reference :	830038072370
departement :	Creuse
proche :	Arrènes
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	646 m2
prix :	€ 94.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Etienne De Fursac - Cariat

agent immobilier :	Optimhome Saint Etienne De Fursac - Cariat
nom :	Franck Cariat
adressse :	23290 Saint Etienne De Fursac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Etienne De Fursac - Cariat

frais estimés de ce bien à Arrènes (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.995
Taxe foncière Estimation	Entre € 189 et € 662
Taxe habitation Estimation	Entre € 189 et € 472,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).