ferme à vendre Crozant, Creuse

€ 148.000

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EN EXCLUSIVITE ! Propriété avec beaucoup de charme, comprenant maison d'habitation de plain pied de 87m², grange de 160m², hangar de 500m² sur terrain de 1,36 hectare située au cœur de la vallée des peintres, dans le village de Drouille, sur la commune de SaintPlantaire, proche de Crozant et Eguzon tous commercesCette agréable propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la rivière, du lac d'Éguzon et de la plage de Fougères.La maison d'habitation de 87 m² de plainpied se compose d'une cuisine de 12m² avec cuisinière bois, salle à manger/ salon de 24m², 3 chambres de 12, 13 et 14m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Grenier isolé au dessusUne cave en soussol complète le bien.Toutes les toitures maison et grange sont neuvesLe système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, offrant confort et économies d'énergie.La maison présente un bon état général et laisse la possibilité d'être remise au goût du jour selon les envies.À l'extérieur, vous trouverez une belle grange de 160m² + hangar de 500m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité agricole ou projet d'aménagement.Le tout est implanté sur un terrain de 1 hectare 36, idéal pour les amoureux de nature, les projets avec animaux ou une vie au calme à la campagne.Les atouts :Environnement paisible proche du lac d'Éguzon, grand terrain attenant, dépendances avec fort potentiel, maison de plainpied, pompe à chaleur récente, cadre naturel et verdoyantA découvrir très rapidement ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GUERET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7335983
reference :	830037239894
departement :	Creuse
proche :	Crozant
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	13600 m2
prix :	€ 148.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Maison Feyne - Nadot

agent immobilier :	Optimhome Maison Feyne - Nadot
nom :	Nadot
adressse :	23800 Maison Feyne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Maison Feyne - Nadot

frais estimés de ce bien à Crozant (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.676
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 296 et € 1.036
Taxe habitation Estimation	Entre € 296 et € 740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).