EN EXCLUSIVITE ! Amoureux de la pierre, du calme et de la campagne, venez découvrir cette belle maison de caractère de 121m² située dans le charmant village de Pradeau, sur la commune de Fleurat, à 10 minutes de Dun le Palestel, tous commerces, Bussière Dunoise et 20 min de la SouterraineImplantée sur un terrain entièrement clôturé de 6 688 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante et d'une absence totale de visàvis et de mitoyenneté.La maison développe une surface habitable de 121 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un très bel escalier en boisLe Rdc se compose d'une cuisine meublée et aménagée de 12 m², équipée d'un four électrique, d'une plaque mixte gaz et électrique, d'une hotte ainsi que d'un réfrigérateur.Vous découvrirez également un salonséjour de 19 m² avec sa cheminée, une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, permettant une vie de plainpied.À l'étage, un couloir dessert 4 chambres de 11 m², 13 m², 14 m² et 16 m², idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir. Une seconde salle de bains avec baignoire et WC complète cet étage. Audessus, un grenier entièrement aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.La maison est équipée de fenêtres avec survitrage de très bonne qualité, d'un chauffage central au fioul et d'une fosse septique récente, installée en 2015.La toiture a été refaite en 2012, apportant un véritable confort pour les futurs propriétaires.À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Vous trouverez une buanderie attenante comprenant également la chaufferie, une grange indépendante d'environ 150 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou de nombreux projets, ainsi qu'un ancien moulin plein de charme, élevé sur deux niveaux avec deux caves, représentant environ 28 m² par niveau.Un magnifique auvent en bois, réalisé en 2019, prolonge harmonieusement la maison et offre un agréable espace couvert pour profiter des repas en extérieur ou des soirées d'été.Cette propriété, pleine de cachet, séduira les amoureux des maisons de caractère recherchant de grands espaces, des dépendances de qualité et un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne creusoise.A découvrir rapidement ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GUERET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
