ferme à vendre Les Aubiers, Deux-Sèvres

€ 109.900

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Située en pleine campagne, à la limite de Mauléon, cette maison de 101 m² de plainpied offre un cadre de vie extrêmement calme, sans visàvis, avec un seul voisin.Un emplacement idéal, à proximité de la 2x2 voies Cholet / Bressuire, tout en profitant d'un environnement naturel et serein.Caractéristiques principales : Pièce de vie et cuisine attenante : 40 m² Une arrière cuisine donnant sur le jardin 4 chambres de 16,12,11 et 10 m² Salle d'eau WC indépendantA l'extérieur beau terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter du calme et de la campagneCaractéristiques techniques:Menuiseries PVC double vitrage (2013) et volets roulant électriqueChauffages électriques (2024)Fosse septique neuve (2022)Raccordement à l'eau réalisé en 2021Travaux à prévoir : Rénovation globale comprenant Électricité, Cuisine, Salle de bain, Isolation, sol et cloison.Maison avec beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur moderne, tout en profitant de la vue sur la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,70% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967462

détails du bien

Franimo nr:	#7411259
reference :	340938944442
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Les Aubiers
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	1538 m2
prix :	€ 109.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	282
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Camille Marques
adressse :	49360 Maulevrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Les Aubiers (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.055
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 769
Taxe habitation Estimation	Entre € 219,80 et € 549,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).