ferme à vendre La Roche-Chalais, Dordogne

Belle maison en pierre située à environ 5 minutes de La Roche Chalais ( avec commerce, écoles,...), 1h de bordeaux , moins de 10 minutes de la 1ère gare , dans un hameau, au calme.La maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour/salon de plus de 47m² avec cheminée et poêle alsacien ( qui chauffe toute la maison) , une salle d'eau, une buanderie.Au 1er étage se trouve 4 belles chambres avec placards.Au 2eme étage, se trouve un grand grenier de plus de 50m² mansardé a finir d'aménager.L'ensemble des huisseries sont en double vitrage pvc, la toiture est en bon état, la maison est raccordée à la fibre.A l'extérieur se trouve 2 petites cours qui permettent de profiter d'un extérieur sans entretien.Maison idéale pour un 1er achat, une maison secondaire.....Possibilité d'acheter en plus une seconde maison à rénover avec un terrain d'1.5 ha juste à côté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )