ferme à vendre La Roche-Chalais, Dordogne

Belle propriété en pierre située à environ 5 minutes de La Roche Chalais, dans un hameau, au calme, peut correspondre à de nombreux projets.La maison principale est composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour/salon de plus de 47m² avec cheminée et poêle alsacien ( qui chauffe toute la maison) , une salle d'eau, une buanderie.Au 1er étage se trouve 4 belles chambres avec placards.Au 2eme étage, se trouve un grand grenier de plus de 50m² mansardé a finir d'aménager.L'ensemble des huisseries sont en double vitrage pvc, la toiture est en bon état, la maison est raccordée à la fibre.En face de la maison principale se trouve un second bâtiment de plus de 150m² au sol, possibilité de faire un étage, ( avec un sous sol d'environ 45m²) avec chape béton, toiture neuve, qui ne demande qu'à être aménagé en maison, gîtes,...etcL'ensemble se trouve sur un beau terrain d'environ 1.5ha avec un puits.Propriété plein de charme, qui peut correspondre à un projet de gîtes, de regroupement familiale, tourismes, projet de permacultures, propriétaires de chevaux,.....A VOIR!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )