ferme à vendre Ménesplet, Dordogne

À seulement 7 minutes de Montpon-Ménestérol, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie calme, avec un beau terrain de 1 545 m², sans être isolée.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse orientée à l'est, agréable en toute saison.La cuisine communique directement avec une buanderie et un garage fermé attenant, offrant un vrai confort au quotidien.Côté nuit, vous trouverez trois chambres de plain-pied (environ 13 m², 9 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.Une quatrième chambre a été aménagée au-dessus du garage, avec lavabo et toilettes, idéale pour accueillir ou créer un espace indépendant.Un espace bien-être avec jacuzzi complète l'ensemble.Le terrain d'environ 1 545 m² comprend un potager, un abri de jardin et un abri pour camping-car.Maison fonctionnelle et facile à vivre, adaptée à une famille, un projet d'accueil ou une vie au calme proche des commodités.Informations clés :94,5 m² habitables (115 m² utiles)4 chambresChauffage : insert à bois + 2 pompes à chaleur réversiblesAssainissement individuelTaxe foncière : 680 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944635