ferme à vendre Puymangou, Dordogne

Située au calme, à la sortie d'un petit village, à moins de 10 minutes de La roche Chalais, 1h de Bordeaux, ce grand corps de ferme à rénover permet d imaginer plusieurs projets.La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, un cellier, une chambre avec salle d'eau.Au 1er étage se trouve 4 grandes chambres ( 15.5,17,17,17.5m²) ainsi qu'une salle de bain/wc séparé.La maison possède également une cave sous une partie de la maison.Côté dépendances, la propriété comprend une grande grange de plus de 600m², un double garage ainsi qu'une ancienne petite maison à rénover entièrement.L'ensemble se situe sur un grand terrain clôturé de 5890m² avec un puits.Le chauffage central est au fuel (chaudière moins de 8 ans), les huisseries sont en simple vitrage bois, la toiture est en bon état, l'assainissement est individuel à remettre aux normes.Bien qui peut correspondre à une famille, un regroupement familiale, un projet de gîtes, un artisan, stockage de véhicules, ou de matériel.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )