ferme à vendre Saint-Sulpice-de-Roumagnac, Dordogne

€ 249.000

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Corps de ferme en pierre de 257 m²Découvrez ce magnifique ensemble en pierre apparente, niché au calme à SaintSulpicedeRoumagnac. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette grande bâtisse de 257 m² offre une configuration idéale pour un projet familial et en rajoutant potentiellement un investissement locatif avec la seconde partie du bien.L'ensemble est actuellement organisé en deux espaces communicants par l'intérieur, permettant de conserver une grande maison familiale ou d'exploiter immédiatement une partie en gîte :Maison d'habitation (DPE C) : de grands volumes chaleureux bénéficiant d'un chauffage au sol.RDC une suite parentale avec une belle cheminée et son poele à bois un bureau et ou espace nuit un WC un salon avec sa cheminée et poele à bois cuisine ouverte sur la salle à manger une arrière cuisine une terrasseETAGE deux chambres ou potentielle 4 chambres à l'étage une salle de bain un WCLe gîte indépendant (DPE B) : un espace chaleureux et économique, chauffé grâce à un poêle à bois.RDC un salon cuisine semi ouverte sur la salle à manger une salle d'eau un WC un espace nuit ou bureau une terrasseETAGE une mezzanine servant de chambre deux chambresLe tout est implanté sur une parcelle de terrain au calme de 1506m2 donnant sur la forêt environnante.fibre optiquedouble vitragetaxe foncière 1311€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7418672
reference :	830032152277
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Sulpice-de-Roumagnac
type du bien :	ferme
pièces :	17
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	257 m2
surface du terrain :	1506 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Perigueux - Chadourne

agent immobilier :	Optimhome Perigueux - Chadourne
nom :	Cyril Chadourne
adressse :	4 rue de la bride - 1 ETG - lot 5B 24000 Perigueux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Perigueux - Chadourne

frais estimés de ce bien à Saint-Sulpice-de-Roumagnac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).