ferme à vendre Thenon, Dordogne

€ 598.500

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Beau corps de ferme sur plus de 6ha, dans un environnement très calme et de qualité.2 Gites, et une habitation personnelle avec sa propre piscine, sans vis à vis, la vie privée est préservée de la partie locative.L'habitation principale possède 1 séjour/cuisine avec sortie sur terrasse coté piscine, une cheminée équipée d'un poêle très récent, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées.Concernant les Gites : le premier avec 2 chambres, et le second avec 3 chambres.Possibilité de 2 Gites supplémentaires dans la grange attenante au 1er gîte, environ 200 m² de possibilité.Les bâtiments sont en très bon état, toiture refaite, double vitrage, pompe à chaleur pour l'habitation principale.2 piscines 5 x 10 chauffées. (1 pour les gîtes, 1 pour l'habitation) les locaux techniques sont installés dans les bories.Un bâtiment avec un four à pain en état de fonctionnement. Un hangar pour le matériel.L'ensemble, édifié sur plus de 6 hectares, environ 3ha de bois.Beaucoup de possibilité de développement peuvent être menée à bien sur ce site.Vous serez séduit par l'environnement Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7343242
reference :	830032290073
departement :	Dordogne
proche :	Thenon
type du bien :	ferme
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	314 m2
surface du terrain :	64574 m2
prix :	€ 598.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ajat - Girardeau

agent immobilier :	Optimhome Ajat - Girardeau
nom :	Girardeau
adressse :	24210 Ajat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ajat - Girardeau

frais estimés de ce bien à Thenon (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.670
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.197 et € 4.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.197 et € 2.992,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).