ferme à vendre Châteauneuf-du-Rhône, Drôme

€ 470.000

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Vous recherchez le compromis parfait entre accessibilité et intimité ?Découvrez cette maison d'architecte unique de 150m2 habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc boisé de 5 741 m² entièrement clôturé et sans aucun visàvis.Idéalement située pour votre quotidien, elle se trouve à quelques minutes de l'autoroute, à 3 minutes des commerces et à 5 minutes du centreville.Une maison lumineuse et parfaitement entretenue.Baignée de lumière, cette habitation offre un agencement très fonctionnel et un fort potentiel d'agrandissement (extension possible).• Au rezdechaussée : Un bel espace salonséjour convivial, une grande cuisine équipée, une véranda , 2 chambres confortables ,1 bureau,une salle de bain et des toilettes.• À l'étage : Une 3ème chambre indépendante avec salle d'eau et WC, s'ouvrant sur un solarium avec vue dominante sur la nature.Le confort est au rendezvous avec un portail et un garage automatiques (accès direct intérieur à la maison), une climatisation réversible et une belle cave.Le superbe terrain arboré dispose également d'un puits privé alimentant l'arrosage automatique, et de deux cabanons.Amateurs de nature, de grands espaces et de praticité, ce bien rare cache encore de belles surprises à découvrir sur place.Contactezmoi pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976376

détails du bien

Franimo nr:	#7439972
reference :	340935677920
departement :	Drôme
proche :	Châteauneuf-du-Rhône
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	5741 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	147
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bertrand

agent immobilier :	Capifrance Bertrand
nom :	Sophie Bertrand
adressse :	26200 Montelimar France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bertrand

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-du-Rhône (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).