ferme à vendre Épernon, Eure-et-Loir

€ 598.000

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BELLE OPPORTUNITEA Epernon, dans le quartier de la gare, je vous propose cette ferme et ses annexes, offrant un gros potentiel d'aménagement:Une maison d'habitation datant du 19°siècle composée de deux logements distincts:1er Logement d'une superficie de 104 m² environ:RDCH : Entrée, cuisine, salon-salle à manger.A l'étage: Palier, 3/4 chambres, un salon mezzanine, une salle de douche, un WC séparé, un grenier.2è Logement d'une superficie de 120 m² environ:RDCH : Cuisine, arrière cuisine, réserve, salon, une salle à manger, WC séparée.A l'étage : Palier, deux chambres, une salle de bains, WC séparé.Une véranda.Côté cour de la ferme, vous trouverez:Deux grands garages dont un avec un grenier.Un grand hangar ouvert.16 boxes pour voitures.Un poulailler.Une cave.Propriété édifiée sur un terrain de 4740 m² environ exposition sud.Toutes commodités à pied (Commerces, Ecoles)...Accès gare d'Epernon (ligne Paris-Montparnasse en 40-45 mn) en quelques secondes à pied.Un des logements est actuellement occupé par des locataires.GROS POTENTIEL.IDEAL pour regroupement familiale et/ou pour investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Frédérique NAMY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820925)

détails du bien

Franimo nr:	#6765767
reference :	340933627372
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Épernon
type du bien :	ferme
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	224 m2
surface du terrain :	4740 m2
prix :	€ 598.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Namy

agent immobilier :	Capifrance Namy
nom :	Namy
adressse :	78125 Saint Hilarion France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Namy

frais estimés de ce bien à Épernon (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.636
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.196 et € 4.186
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.196 et € 2.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).