ferme à vendre Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir

€ 798.000

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Située à 20 minutes de Nogent le Rotrou, dans un village proche de tous commerces, écoles, ce magnifique corps de ferme composé d'une résidence principale de 255 m² et d'une annexe rénovée de 183 m² vous propose:Au rez de chaussée :Une entrée/séjour avec cheminée polyflam, une cuisine avec accès à la terrasse, une spacieuse pièce à vivre de 72m² avec sol en travertin, poutres et poêle à bois, une arrière-cuisine, une cave, une salle de bain, un WC séparé et pour terminer ce niveau une chaufferie.A l’étage :Un palier dessert une salle de bain avec WC, un second palier dessert 4 chambres de 30m², 26m², 21m² et 28m².A l’extérieur :Vous bénéficierez d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, une piscine couverte de 10x5m chauffée et d'un Pool House.Caractéristiques de ce bien :Menuiseries pvc et bois double vitrage, portes de garages motorisées, chauffage fuel, fosse septique.L'annexe rénovée propose:Au rez de chaussée :Une pièce de vie de 71m² avec cuisine ouverte doté d’un poêle à granulés et pour terminer ce niveau une buanderie avec WC.A l’étage :Un palier de 18 m² dessert trois chambres, une salle de bain et douche à l’italienne, un WC séparé.Au 2éme étage :Une suite parentale de 40 m².A l’extérieur :Vous aurez accès au bucher, un garage d’environ 100m² équipé d’un atelier de 35m² et d'une grange de 68 m².Caractéristiques de ce bien :Menuiseries PVC et double vitrageChauffage poêle à granulés et radiateurs électriquesFosse septiqueLe tout sur un parc paysagé d’environ 2 ha 6 avec plans d’eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabienne Et Jean-Francois ROGRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6699121
reference :	830032332729
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Nogent-le-Rotrou
type du bien :	ferme
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	438 m2
surface du terrain :	26085 m2
prix :	€ 798.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Unverre - Rogron

agent immobilier :	Optimhome Unverre - Rogron
nom :	Jean-francois Rogron
adressse :	28160 Unverre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Unverre - Rogron

frais estimés de ce bien à Nogent-le-Rotrou (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.396
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.596 et € 5.586
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.596 et € 3.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).