ferme à vendre Breuilpont, Eure

€ 198.000

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Charmant corps de ferme avec environ 130 m² de dépendances - Idéal résidence secondaireDécouvrez ce corps de ferme, situé dans un paisible village Normand, à moins de 5 minutes de Bueil.Cette propriété offre une retraite parfaite pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville, tout en restant connecté grâce à une proximité pratique avec la gare (Saint-Lazare en 50 minutes).Pacy-sur-Eure et Bréval à 10 minutes.Caractéristiques de la maison : 95 m² (100 m² au sol)Rez-de-chaussée : Entrée sur une cuisine, salon avec une belle cheminée, salle d'eau, WC séparé et coin buanderie.A l'étage : un palier dessert trois chambres.Chauffage : radiateurs électriques et Pompe à chaleur air/air avec clim réversible dans le salon.Dépendances et Extérieurs :Une grange attachée à la maison d'environ 70 m², offrant un potentiel incroyable pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement.Atelier, remise à outils, préau, cave, et un garage.Un terrain d'une contenance d'environ 1 000 m², parfait pour les activités de plein air, jardiner ou simplement profiter de la nature.Atouts de la Localisation :Niché dans un charmant village ancien, ce bien offre un cadre de vie calme et pittoresque.Proche de toutes commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable.Accès rapide à la gare, idéal pour les déplacements vers Paris ou pour accueillir des invités.Que vous cherchiez à investir, à acquérir une résidence secondaire ou à vous établir dans la tranquillité de la campagne normande, ce corps de ferme saura répondre à toutes vos attentes.TRAVAUX A PREVOIRRestez informé des dernières nouveautés immobilières en suivant ma page (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6785385
reference :	830033709075
departement :	Eure
proche :	Breuilpont
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Jumelles - Henrion

agent immobilier :	Optimhome Jumelles - Henrion
nom :	Matthieu Henrion
adressse :	27220 Jumelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Jumelles - Henrion

frais estimés de ce bien à Breuilpont (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).