LES BAUXSAINTECROIX – ANCIEN CORPS DE FERME, DEUX MAISONS ET 300 M² DE DÉPENDANCES SUR PLUS D'UN HECTAREÀ seulement 10 km2 d'Évreux et de sa gare reliant Paris SaintLazare, découvrez cet ancien corps de ferme au charme authentique, situé dans un paisible village normand, en bordure de forêt.Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², composé d'un parc et d'une prairie, cette propriété offre un potentiel rare pour un projet familial, artisanal, équestre, touristique ou d'investissement.La maison principale, d'environ 115 m² de plainpied, se compose d'une véranda, une cuisine, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée, de deux chambres, d'une pièce en enfilade, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un cellier avec accès à la cave.Une seconde maison d'environ 85 m² complète la propriété. Elle comprend, au rezdechaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et un grenier.La propriété dispose également de près de 300 m² de dépendances : un hangar agricole d'environ 85 m², une écurie de plus de 40 m², un garage de 75 m², une étable de 40 m², une cave de 25 m² ainsi que plusieurs boxes.Chauffage au gaz, raccordement au toutàl'égout, fibre optique et DPE E pour les deux habitations.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le caractère des bâtiments et la diversité des dépendances offrent de nombreuses possibilités. Avec de l'imagination et du savoirfaire, cette ancienne propriété pourra retrouver toute sa superbe et devenir une magnifique maison de famille, une résidence secondaire, un lieu d'accueil ou un véritable projet professionnel.Une opportunité rare aux portes d'Évreux, idéale pour les amoureux de la campagne, des grands espaces et du monde équestre.Contactezmoi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Suivez mes annonces et mes conseils sur ma page ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Matthieu HENRION Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
