BODILIS – Maison avec dépendances et hangar de 240 m² sur plus de 2 000 m² de terrainSilvia Morry, conseillère en immobilier, vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé à Bodilis, dans un environnement champêtre.Composé d'une maison d'habitation d'environ 80 m², de dépendances offrant un potentiel d'agrandissement et d'un grand hangar attenant, cet ensemble immobilier s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'espace, de stockage et de possibilités d'aménagement.Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², cette propriété conviendra aussi bien à une famille, aux artisans, collectionneurs ou passionnés de véhicules ayant besoin de volumes importants.UNE MAISON D'HABITATION D'ENVIRON 80 M²Exposée plein sud, la maison a été rénovée en 1991 tout en conservant certains éléments de charme, notamment son escalier et son plancher d'origine à l'étage.Elle se compose :Au rezdechaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour avec une possibilité d'agrandissement grâce aux dépendances attenantes Une salle de bains Un WC indépendantÀ l'étage : Deux chambres Un bureau Une lingerie, dressing avec possibilité de l'aménager en salle de bains (arrivées d'eau prévues)DES ÉQUIPEMENTS ET DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS Chauffage par plancher chauffant électrique au rezdechaussée Radiateurs à l'étage Dalle du rezdechaussée isolée Isolation du grenier récemment refaite Toiture refaite en 2014 Huisseries en PVC double vitrage renforcéAssainissement individuel conforme aux normes en vigueur et vidangéDES DÉPENDANCES ET UN HANGAR AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉSLe véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes et ses volumes de stockage.Vous disposerez notamment :D'un hangar attenant d'environ 2400 m²De plusieurs dépendances totalisant environ 140 m²D'un terrain de plus de 2 000 m²Les dépendances peuvent offrir des possibilités d'agrandissement de la maison ou de création de nouveaux espaces, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires.Le hangar constitue un atout supplémentaire pour le stockage de matériel, de véhicules ou d'équipements, ou pour répondre aux besoins d'une activité artisanale compatible avec la réglementation locale.UN BIEN À FORT POTENTIEL À BODILISDes travaux sont à prévoir afin de personnaliser et de valoriser l'ensemble selon vos besoins.Vous recherchez une maison avec hangar, une propriété avec dépendances ou un ensemble immobilier offrant un beau potentiel d'aménagement dans le secteur de Bodilis et du Pays de Landivisiau ?Cette propriété mérite votre attention.Possibilité d'acquérir un ensemble plus vaste : ce bien peut également être vendu avec un hangar supplémentaire de plus de 300 m² ainsi qu'environ 1,3 hectares de terres agricoles, moyennant un prix complémentaire (renseignements sur demande).Contactez Silvia Morry, conseillère en immobilier, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
