ferme à vendre Plogonnec, Finistère

€ 179.500

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Cette maison indépendante située dans la campagne de Plogonnec, à 3 minutes du centre bourg de cette charmante commune offre de nombreux atouts et une vue exceptionnelle sur la nature environnante.La maison principale construite en pierre a gardé son charme d'antan grâce à ses poutres apparentes et a su se moderniser à travers les années. Deux extensions ont été rapportées, l'une concerne la cuisine indépendante, la buanderie et le cellier, la deuxième concerne une suite parentale comprenant une chambre confortable avec rangement, une salle d'eau privative et un WC séparé.La pièce de vie lumineuse du fait de son exposition sudest offre un espace de vie agréable agrémenté d'un poêle à bois datant de fin 2025 en complément du chauffage électrique.Une entrée et un WC indépendant concluent ce niveau.L'étage a été remanié en intégralité en 2011. La charpente et la toiture ont été refaites à neuf et ont permis d'agencer ce niveau en créant une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau avec WC , et une autre pièce pouvant être exploitée en chambre avec un dressing attenant.Un grand garage réalisé en ossature bois pouvant faire office d'atelier ou autre zone de stockage, en plus de son niveau supérieur exploitable également pour des rangements divers, communique directement avec la maison principale.Côté extérieur, une cour enrobée vous permettra de garer aisément vos véhicules.Un jardin de part et d'autre de la propriété, le tout est clos.Les points forts : Assainissement individuel conforme Toiture maison principale récente Menuiseries PVC double vitrage Poêle à bois : 2025 DPE : DA bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958365

détails du bien

Franimo nr:	#7373937
reference :	340931528436
departement :	Finistère
proche :	Plogonnec
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	1561 m2
prix :	€ 179.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	206
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jaffre Le Ber

agent immobilier :	Capifrance Jaffre Le Ber
nom :	Florence Jaffre Le Ber
adressse :	29180 Plogonnec France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jaffre Le Ber

frais estimés de ce bien à Plogonnec (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.843
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 359 et € 1.257
Taxe habitation Estimation	Entre € 359 et € 897,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).