ferme à vendre Roscanvel, Finistère

€ 416.000

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À quelques pas de l'emblématique Fort des Capucins, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé où se mêlent nature, patrimoine et authenticité.Cette propriété offre un ensemble particulièrement séduisant composé de deux maisons d'habitation, d'un grand hangar et d'une vaste prairie, ouvrant la porte à de nombreux projets.Les deux maisons permettent d'imaginer une multitude de possibilités : grande maison familiale, résidence principale avec maison indépendante, accueil d'amis ou encore projet de location saisonnière.Le grand hangar apporte un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel.La prairie offre quant à elle un véritable sentiment d'espace et de liberté, dans un cadre champêtre et authentique, pouvant accueillir des chevaux...Ici, le charme opère immédiatement : la proximité du Fort des Capucins, la beauté sauvage de Roscanvel et le caractère rare de cette propriété en font un lieu à part. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Laurence LEMUNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969448

détails du bien

Franimo nr:	#7425095
reference :	340935920819
departement :	Finistère
proche :	Roscanvel
type du bien :	ferme
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	17649 m2
prix :	€ 416.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	222
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lemunier

agent immobilier :	Capifrance Lemunier
nom :	Laurence Lemunier
adressse :	29570 Roscanvel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lemunier

frais estimés de ce bien à Roscanvel (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.114
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 832 et € 2.912
Taxe habitation Estimation	Entre € 832 et € 2.080
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).