ferme à vendre Arphy, Gard

€ 375.000

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Ancienne auberge de 845 m² – 16 chambres – Fort potentiel hôtelier et touristiqueArphy – Secteur Aulas – Au cœur des CévennesAncienne auberge de caractère située dans un environnement naturel exceptionnel, offrant un potentiel rare pour une activité d'hébergement touristique, un hôtel de charme, des chambres d'hôtes, un gîte de groupe ou un projet d'investissement locatif à développer. La propriété est resté inoccupée durant 17 ans.Les atouts 845 m² habitables au total (deux bâtiments ou deux espaces exploitables) 16 chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative Nombreuses pièces annexes permettant de créer des appartements, espaces communs ou logements de fonction Grande terrasse panoramique avec vue imprenable sur la vallée d'Aulas Ancienne piscine à réhabiliter Nombreuses places de stationnement Source naturelle sur la propriété Environnement calme, sans visàvis, au cœur d'un massif forestierUne configuration idéale pour l'hébergementLe premier ensemble comprend environ 400 m² habitables avec les 16 chambres et leurs salles de bains, ainsi que plusieurs pièces complémentaires.Le deuxième ensemble fait environ 445 m2 permettant d'imaginer un restaurant, une salle de réception, un espace bienêtre, des salles de séminaires ou tout autre projet touristique.La surface totale de l'ensemble atteint 845 m², offrant une capacité d'exploitation particulièrement intéressante.TravauxDes travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, une partie de la toiture, chauffage, plomberie et mise aux normes de l'assainissement.Une opportunité rare pour Hôtel ou auberge Chambres d'hôtes Gîtes Hébergement de groupe Séjours bienêtre Accueil de randonneurs Événementiel Investissement locatif touristiqueN.B : Le bien ne dispose plus de dispositif de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959968

détails du bien

Franimo nr:	#7369506
reference :	340935642745
departement :	Gard
proche :	Arphy
type du bien :	ferme
pièces :	30
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	845 m2
surface du terrain :	2813 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marrot

agent immobilier :	Capifrance Marrot
nom :	Philippe Marrot
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marrot

frais estimés de ce bien à Arphy (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).