ferme à vendre Mialet, Gard

€ 380.000

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A vendre (Gard) Mialet, proche d'Anduze et de Saint jean du gard, Mas situé dans un hameau avec beaucoup de cachet et d'authenticité, typique de nos cévennes tout en vielles pierres, ancien gîte d'étapes pour randonneurs pendant plusieurs années, vous offre 11 pièces totalisant une surface habitable d'environ 220 m2, un agrandissement est en plus en cours d'achevènement. Un environnement au calme et en pleine nature, une vue imprenable et surtout panoramique sur les Cévennes sur terrain de 1,7 hectares en restanques avec un espace détente comprenant une vraie piscine de 8 sur 4,5 mètres. Un chemin d'accès privé vous accueille, un emplacement pour garer plusieurs véhicules aussi, de larges bancels propices à la culture, ainsi que 2 grosses citernes de récupération d'eau. Ce mas se compose en rez de chaussée d' un hall d'entrée, une belle pièce de vie, 2 salons, un bureau, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres une salle d'eau et wc puis vous arrivez à l'étage sur 1 séjour, 4 chambres dont une de plus de 22 m2, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. une grande terrasse en surplomb. Beaucoup de potentiel pour l'explotation de cette batîsse, plusieurs logements ou gîtes, plusieurs chambres d'hôtes avec possibilité de créer de l'insolite dans le parc : bulles ou cabanes en bambous, de plus vous avez 6 caves dont une ancestrale avec la première habitation. A découvrir rapidement ! Contactez Pierre SALLIERES au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) p. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires charges vendeur. Cette annonce vous est proposée par Pierre SALLIERES - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852684
reference :	PVMA5960089359
departement :	Gard
proche :	Mialet
type du bien :	ferme
pièces :	11
chambres :	7
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	17260 m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	270
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	62
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Mialet (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).