Vivre l'authentique Gascogne dans le sudouest de la France, au cœur du département du Gers (32), entre les villages recherchés de Marciac et Bassoues.Cette charmante propriété de caractère offre un cadre paisible, intime et typiquement gascon, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier.La maison propose des espaces de vie lumineux et confortables avec trois chambres, dans une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et charme de la campagne française. Le jardin privé sans visàvis permet de profiter pleinement du calme environnant et de la douceur de vivre du Gers.Les dépendances pleines de caractère offrent un beau potentiel d'aménagement selon les projets : atelier, espace de réception, hébergement complémentaire ou stockage. L'ensemble conserve l'esprit traditionnel des propriétés rurales gasconnes.La propriété bénéficie d'un environnement privilégié dans un village paisible, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés locaux et animations culturelles du secteur. Le Gers séduit par ses paysages vallonnés, son climat agréable, sa gastronomie réputée et son attractivité touristique grandissante.À seulement quelques minutes, Marciac est mondialement connue pour son festival « Jazz in Marciac », ses cafés, marchés et événements culturels. Bassoues charme par son patrimoine médiéval et son ambiance authentique, tandis que VicFezensac est réputée pour ses marchés animés, ses producteurs d'Armagnac et ses festivals d'été. La ville d'Auch, capitale historique de la Gascogne, offre tous les services, commerces et sites culturels majeurs, avec sa cathédrale classée UNESCO.La région est particulièrement appréciée pour la randonnée, le cyclisme, les marchés gastronomiques, les vignobles, l'équitation, la pêche et les excursions vers les Pyrénées. Une belle opportunité au cœur de la Gascogne, où authenticité, qualité de vie et potentiel d'investissement se rencontrent. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3360€ ~ 4550€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %
