ferme à vendre Lectoure, Gers

€ 150.000

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Amoureux de la vie rurale au grand air, venez découvrir cette authentique ferme en pierres de 165m² nichée au cœur d'un terrain de plus de 5300m², à seulement 4 minutes des commodités de Lectoure, cette propriété atypique offre un fort potentiel après rénovations.Elle comprend une grande pièce à vivre de 50m² avec cheminée et mezzanine, orientée Sud et sortie vers la terrasse par deux baies vitrées offrant une vue dominante à 360° sur la campagne environnante et le clocher de la cathédrale, trois chambres avec possibilité d'en créer davantage dans les deux dépendances, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chaufferie, un bureau. Une grange et un ancien poulailler complètent l'offre.Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.Ses atouts majeurs :Authenticité et charme préservés, Environnement de campagne, Vue imprenable, Grand terrain, Proximité des commodités, Prix attractifSes contraintes : proximité du voisin et de la RN21Cette ferme est une opportunité idéale pour les artisans, les amoureux de la nature et les personnes à la recherche d'un projet de rénovation pour vivre des moments conviviaux à la campagne.Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !Ferme en pierres, rénovations, artisan, potentiel, vue dominante, grand terrain, Lectoure, Gers, Occitanie, Sud-Ouest de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850690
reference :	830035030384
departement :	Gers
proche :	Lectoure
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	5373 m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lectoure - Schaap

agent immobilier :	Optimhome Lectoure - Schaap
nom :	Odile Schaap
adressse :	32700 Lectoure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lectoure - Schaap

frais estimés de ce bien à Lectoure (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).