EXCLUSIVITÉ – Superbe villa contemporaine avec vue Pyrénées, piscine et prestations haut de gamme – GersAmoureux du calme et de la nature, laissezvous séduire par cette magnifique villa contemporaine située à SaintLary, à 20 kilomètres de VicFezensac et 15 kilomètres d'Auch, au cœur de la campagne gersoise.Offrant près de 190 m² habitables, cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue bénéficie d'une vue dégagée avec les Pyrénées en toile de fond.Dès l'arrivée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie d'environ 45 m² baignée de lumière, exposée sud, grâce à ses larges ouvertures, une atmosphère chaleureuse et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.La maison dispose de :* 4 chambres confortables (dont 2 au rezdechaussée et 2 à l'étage, allant de 12 m2 à 17 m2)* 2 salles d'eau (1 au rezdechaussée et 1 à l'étage)* 2 cuisines, idéales pour une grande famille, une activité d'accueil ou recevoir en toute indépendance* nombreux espaces de rangement (placards intégrés dans les chambres, placards dans les couloirs)* près de 190 m² de garage et annexes offrant un potentiel exceptionnelÀ l'extérieur, tout invite à la détente :* superbe terrasse ensoleillée* piscine creusée de 8 m x 4 m, au chlore* terrain d'environ 3 000 m² entièrement clôturé, avec un coin clôturé ombragé* environnement calme et sans visàvis* 2 portails électriquesCôté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, interphone, climatisations réversibles, poêle à bois suspendu, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité… de véritables atouts pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations.Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie paisible qu'un projet de résidence secondaire haut de gamme dans le Gers.Un bien rare alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.À découvrir sans tarder… N'hésitez pas à me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail : Lisa. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954801
