ferme à vendre Viozan, Gers

€ 199.900

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Au calme et entourée de verdure, la maison principale bénéficie d'une toiture entièrement neuve, également refaite sur sa dépendance attenante. L'intérieur est à rénover. Possibilité d'acquérir un hectare en plus, soit 2 hectares au total.Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette authentique maison traditionnelle gasconne.Située dans un environnement rare et préservé, sans vis à vis, cette propriété offre un calme absolu et une vue sur la chaîne des Pyrénées.L'intérieur de 125 m2 est composé de 6 pièces à aménager selon vos projets. Le grenier d'environ 80 m2 attenant est aménageable.Le charme de l'ancien est bien présent : vaste entrée, escalier gascon, cheminées, tommettes, carreaux de ciment, poutres apparentes, parquet… autant d'éléments authentiques à valoriser dans votre projet.À l'extérieur :Terrain d'1 hectare arboré,Vue dégagée sur les coteaux et les Pyrénées,Environnement paisible, entouré de terres agricoles cultivées en bio,Présence d'un puits.Dépendances :Deux dépendances en dur (murs + toitures), chacune de plus de 100 m2 au sol. Deux autres dépendances supplémentaires couvertes.À 15 minutes de Mirande et toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins...)À 35 minutes de la ville d'AuchA 1 h 30 de ToulouseUn bien rare pour les amateurs de rénovation offrant un potentiel dans un cadre préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.950521

détails du bien

Franimo nr:	#7319599
reference :	340934289621
departement :	Gers
proche :	Viozan
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	10000 m2
prix :	€ 199.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fourquet

agent immobilier :	Capifrance Fourquet
nom :	Corinne Fourquet
adressse :	32170 Mielan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fourquet

frais estimés de ce bien à Viozan (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.247
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.399
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,80 et € 999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).