ferme à vendre Mouliets-et-Villemartin, Gironde

À MoulietsetVillemartin, au cœur d'un environnement verdoyant en bordure de Dordogne, découvrez cet ensemble immobilier rare comprenant 2 maisons et des dépendances, offrant un fort potentiel sur plus de 4 000 m² de terrain entièrement clôturé.La propriété bénéficie de deux accès indépendants sur deux routes différentes, dont un portail électrique ainsi qu'un second accès situé dans une impasse.Sur ce magnifique parc arboré se trouvent deux habitations et plus de 400 m² de dépendances.La première maison, construite dans les années 80, développe environ 110 m² habitables.Elle se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une suite avec sa propre salle d'eau et WC, d'une seconde salle de bain ainsi que d'une buanderie/chaufferie.Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, et d'un chauffage central au gaz de ville.Attenante, la seconde maison d'environ 210 m² offre de très beaux volumes et un important potentiel de rénovation.Elle comprend une cuisine, trois chambres, un vaste garage de 40 m² ainsi qu'un grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir.L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances de plus de 400 m² comprenant abris, garages, grange et chai avec cuves, laissant entrevoir de multiples projets : habitation familiale, activité artisanale, stockage, projet touristique ou agricole.Un puits vient compléter cette propriété pleine de charme et de possibilités.Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )