ferme à vendre Saint-Ciers-d'Abzac, Gironde

Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Cette charmante maison en pierre de 220 m², en grande partie de plainpied, saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreux atouts malgré quelques travaux de rafraîchissement.Située dans une commune paisible entre Libourne et St André de Cubzac à 40 mn de Bordeaux, elle reste accessible à toutes les commodités.Cette jolie bâtisse offre un bel espace de vie grâce à son rdc composé d'une grande cuisine fonctionnelle et traversante donnant sur la terrasse, un agréable salon/séjour de 45 m² disposant d'une énorme cheminée pour de belles soirées conviviales, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, un wc, un cellier ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de chambre.A l'étage, un grand palier mène à deux vastes chambres de 25m² chacune, agrémenté d'une salle d'eau, un wc et un placard.Pour profiter pleinement de l'extérieur, les amoureux de tranquillité apprécieront le magnifique et grand jardin de 3000 m² arboré, plat, entièrement clos et sans vis à vis, agrémenté d'une grande piscine.Côté dépendances, une double grange avec appentis peut être aménagée selon vos envies et projets ou servir d'abri voiture ou campingcar.Un bien qui allie espace de vie, confort grâce à sa pompe à chaleur, son double vitrage, et sérénité dans un cadre champêtre privilégié.Si cette annonce vous a donné envie de vous projeter, vous qui souhaitez profiter d'une véritable qualité de vie à la campagne, contactez moi pour échanger ou la visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Virginie PRALONGFRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )