ferme à vendre Sainte-Foy-de-Peyrolières, Haute-Garonne

€ 325.500

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À SainteFoydePeyrolières, au lieudit Couillet, découvrez cette propriété atypique implantée sur une parcelle d'environ 6 843 m² agrémentée d'un agréable lac de loisirs et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.L'ensemble développe une surface totale d'environ 599,60 m² comprenant :• 297,20 m² habitables• 149 m² de hangar• 153,40 m² de pièces annexesDeux dépendances indépendantes d'environ 40 m² et 80 m² complètent la propriété.Implantée dans un environnement rural préservé, cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs à la recherche d'un projet de réhabilitation d'envergure. L'ensemble nécessite une rénovation complète : toiture, façades, réseaux, équipements techniques, isolation et aménagements intérieurs.Ce bien offre de nombreuses perspectives sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires : activité professionnelle, projet agricole, stockage, artisanat ou valorisation patrimoniale.Les volumes généreux, les nombreuses dépendances, le hangar ainsi que le cadre naturel privilégié constituent de véritables atouts pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien rare sur le secteur (idéal activité équestre avec possibilité de négocier des terres agricoles autour environ 3,2ha).Les surfaces sont communiquées à titre indicatif et devront être confirmées par un relevé précis.Dossier complet, renseignements urbanistiques et informations complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956968

détails du bien

Franimo nr:	#7360804
reference :	340935884742
departement :	Haute-Garonne
proche :	Sainte-Foy-de-Peyrolières
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	297 m2
surface du terrain :	6843 m2
prix :	€ 325.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	191
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Husson

agent immobilier :	Capifrance Husson
nom :	Benoit Husson
adressse :	31190 Auterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Husson

frais estimés de ce bien à Sainte-Foy-de-Peyrolières (Haute-Garonne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.888
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 651 et € 2.279
Taxe habitation Estimation	Entre € 651 et € 1.627,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).