ferme à vendre Neuvecelle, Haute-Savoie

€ 350.000

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Découvrez cette grange à rénover ou à réinventer selon vos projets, implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m², située dans un environnement privilégié, verdoyant et particulièrement paisible.Le terrain bénéficie d'un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,50, offrant d'intéressantes possibilités de construction, d'extension ou de développement immobilier, dans le respect des autorisations d'urbanisme en vigueur.Cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un environnement offrant de belles perspectives d'aménagements, professionnel, familial ou agrandissement.Elle bénéficie en outre d'une position dominante, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et son cadre naturel exceptionnel.Les atouts :Grange existante avec potentiel de réhabilitation.Terrain de plus de 700 m².Parcelle à fort potentiel.COS de 0,50 permettant une valorisation importante du foncier.Nombreuses possibilités de projets.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956341

détails du bien

Franimo nr:	#7366104
reference :	340939424702
departement :	Haute-Savoie
proche :	Neuvecelle
type du bien :	ferme
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	750 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Debrie

agent immobilier :	Capifrance Debrie
nom :	Alain Debrie
adressse :	74500 Evian Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Debrie

frais estimés de ce bien à Neuvecelle (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).