ferme à vendre Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie

€ 389.000

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Nichée au cœur de la nature, cette ferme de 145M2 au sol des années 1900 sur terrain de 2850 m² offre une opportunité rare de créer votre propre refuge loin de l'agitation de la ville. Avec ces vastes étendues de terre et bâtiments à rénover, cette propriété est un véritable paradis pour les amateurs de projets de rénovation.Caractéristiques :-Emplacement idyllique en pleine nature.-Grand terrain sans vis à vis-Rénovations selon vos besoins et envies-Accès facile aux sentiers de randonnée, cours d'eau (source) et faune locale.-Un appartement d'environ 75 m² Type T3 à été rafraichit.Que vous rêviez d'une retraite tranquille, d'une exploitation agricole biologique, d'un gîte, de chambres d'hôtes etc...cette ferme est le cadre parfait pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce morceau de nature préservée et de créer votre propre havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853896)

détails du bien

Franimo nr:	#6855689
reference :	340933302709
departement :	Haute-Savoie
proche :	Viuz-en-Sallaz
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	2850 m2
prix :	€ 389.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marchal

agent immobilier :	Capifrance Marchal
nom :	Eric Marchal
adressse :	74250 Viuz En Sallaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchal

frais estimés de ce bien à Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.257
Taxe foncière Estimation	Entre € 778 et € 2.723
Taxe habitation Estimation	Entre € 778 et € 1.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).