ferme à vendre Coussac-Bonneval, Haute-Vienne

€ 265.500

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Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante fermette pleine de caractère implantée sur un terrain de 4,2 hectares, idéale pour un projet familial, équestre, agricole, touristique ou de gîtes.

La propriété se compose de :

- Deux maisons d'habitation offrant la possibilité d'accueillir une grande famille, de créer un logement indépendant ou de développer une activité de location.

- D'importantes dépendances comprenant granges, hangar, anciennes étables et bâtiments agricoles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

- Une vaste cour centrale desservant l'ensemble des bâtiments.

- 4,2 hectares de terrain attenants, composés de prairies et d’une partie boisée, parfaits pour accueillir des animaux ou profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

- Présence de sources sur la propriété, véritable atout pour l'entretien du terrain ou un projet agricole.

Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis direct, tout en restant accessible aux commodités.

Les atouts :

- Deux habitations indépendantes

- Nombreuses dépendances de grande capacité

- 4,2 hectares de terrain attenants

- Cadre champêtre et préservé

- Fort potentiel de rénovation et de valorisation

- Idéal pour activité équestre, agricole, gîtes ou résidence familiale

- Une propriété rare offrant de multiples possibilités dans un cadre naturel privilégié.

À découvrir sans tarder !

electricité, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, fosse toutes eaux pas au normes, chauffage au bois, chauffage central, pompe à chaleur

détails du bien

Franimo nr:	#7373603
reference :	6603
departement :	Haute-Vienne
proche :	Coussac-Bonneval
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	42178 m2
prix :	€ 265.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	446

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Berthou Immobilier / Limousin Property Agents

agent immobilier :	Berthou Immobilier / Limousin Property Agents
nom :	Daphne Schalekamp
adressse :	9 Avenue du Onze Novembre 1918 87500 Coussac-Bonneval France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Berthou Immobilier / Limousin Property Agents

frais estimés de ce bien à Coussac-Bonneval (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.760
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 531 et € 1.327,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).