Cette maison d'exception de 198 m² est vraiment un bien rare, alliant charme et confort. Avec ses poutres apparentes et son sol en pierre type granite, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le terrain clos de 750 m², agrémenté d'un parc fleuri, d'un abri de jardin et d'autres dépendances, permet de profiter d'un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur la nature environnante. À l'intérieur, la disposition des pièces est très fonctionnelle. La cuisine de 14.4 m², avec accès direct à la terrasse, est idéale pour les repas en extérieur. La salle à manger spacieuse et lumineuse, ouverte sur le salon, crée un espace convivial parfait pour recevoir. Les chambres, bien agencées sur deux niveaux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour des espaces de travail.Caractéristiques Principales : Superficie : 198 m² Terrain : 750 m², entièrement clos Dépendances : Abri de jardin, remises à bois, grange, caves Vue : Panoramique exceptionnelle sur le domaine verdoyant Chauffage : Cheminée et radiateurs électriques Eau chaude : Ballon électrique Fenêtres : Lumineuses en bois à doublevitrage avec volets en bois Toiture : En ardoise et tuile en excellent état Assainissement : Tout à l'égout Terrasse : En pierre, idéale pour profiter des beaux joursAgencement :Rezdechaussée : Cuisine équipée de 14.4 m² avec accès à la terrasse Salle à manger de 27.9 m² avec grande baie vitrée Salon spacieux de 33.2 m² Chambre 1 de 10.8 m² avec placard Deux salles d'eau et WCÉtage 1 : Mezzanine ou bureau de 15.1 m² Quatre chambres (de 10.6 à 14 m²) Salle de jeu de 13.1 m² WCCombles : Grenier de 23.9 m² Deux chambres supplémentaires (de 8.4 à 9.2 m²)Dépendances : Réserve de 3 m² (ancien four à pain) Cave double Grange attenante de 34 m² Remise à bois double de 23 m²Les Plus : Ensoleillement optimal à l'est et à l'ouest Vue exceptionnelle et calme Proximité des commerces (3 km) : boulangerie, école, poste, restaurantsCette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contacteznous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GUERET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
