Un véritable havre de paix au cœur de la nature – Propriété de caractère avec près de 5 hectares à LangonLaissezvous séduire par un lieu chargé d'histoire, où authenticité, nature et sérénité se rencontrent.À seulement 30 minutes de Rennes Métropole et 20 minutes de Redon, cette superbe propriété de caractère vous ouvre les portes d'un environnement exceptionnel, à l'abri des regards, au cœur d'une campagne préservée.Édifié autour d'une vaste cour centrale, cet ancien corps de ferme développe 174 m² habitables et offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille, les amoureux des chevaux ou encore les porteurs de projets touristiques ou professionnels.Une maison chaleureuse où il fait bon vivreDès l'entrée, le charme opère. Les pierres, les volumes généreux et l'ambiance authentique créent une atmosphère accueillante et conviviale.Au rezdechaussée, vous découvrirez un agréable salonséjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis.Un patrimoine rare aux multiples possibilitésLa propriété comprend également une autre dépendance pouvant accueillir plusieurs boxes pour chevaux et offre un formidable potentiel d'aménagement : gîtes, maison d'amis, atelier d'artisan, espace professionnel ou activité touristique… Ici, vos projets prennent vie.Un ancien four à pain à rénover vient parfaire le charme de cet ensemble authentique.Un cadre privilégié pour les amoureux de la natureImplantée sur près de 5 hectares de terrain attenant, principalement en prairie, cette propriété est un véritable paradis pour les passionnés d'équitation et de grands espaces.Une carrière aménagée permet le travail des chevaux à pied comme montés, tout en offrant un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature.Les atouts qui feront la différence : Propriété de caractère rare sur le marché Maison principale rénovée avec goût Dépendances au fort potentiel d'aménagement Ancienne bâtisse avec boxes pour chevaux Près de 5 hectares de terrain attenants Boxes à chevaux et carrière aménagée Four à pain traditionnel Panneaux solaires sur toiture Environnement calme, sans visàvis À proximité de Rennes, Redon et des principaux axes routiersQue vous rêviez d'une demeure familiale, d'une propriété équestre, d'un projet de gîtes ou simplement d'un lieu de vie où le temps semble suspendu, cette propriété est une invitation à concrétiser vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964081
