ferme à vendre Oulches, Indre

€ 247.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

OULCHES, laisser vous séduire, à 18 minutes de Argenton sur Creuse entre Luzeret et Oulches par cette charmante bâtisse en pierre type corps de ferme rénovée tout en gardant le charme de l'ancien.Vous entrez dans la maison par le salon/ séjour de plus de 33m2 donnant sur une cuisine avec arrière-cuisine puis sur une chambre avec salle d'eau et un wc.En prenant l'escalier vous disposerez de deux chambres avec une salle de bain et un wc actuellement louée en chambres d'hôtes.En extérieur une grande terrasse couverte donnant sur le jardin fruitier et potager d'environ 3000m2, offrant également piscine hors sol et terrain de jeu pour enfants le tout sans aucun bruit ni vis-à-vis.Un hangar est également sur le terrain pouvant accueillir caravane, camping-car ou tout simplement pour pouvoir travailler en extérieur tout en étant à l'abriLe gîte se compose d'un coin salon, une cuisine/salle à manger ainsi qu'un wc et à l'étage deux chambres, une salle d'eau pouvant accueillir une famille avec enfants le tout donnant sur une terrasse privative avec jardin.Vous avez la possibilité d'aménager un autre gîte avec toutes les demandes de travaux faites ainsi que les plans d'environ 75m2.Un atelier quant à lui est également présent pour y créer toute votre imagination.Envie de vivre de votre passion ou de location de vacances venez changer de vie.....n'hésitez plus à venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHATEAUROUX) Celine CHARRAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846511)

détails du bien

Franimo nr:	#6809662
reference :	340931664710
departement :	Indre
proche :	Oulches
type du bien :	ferme
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	3600 m2
prix :	€ 247.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	325
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Charraud

agent immobilier :	Capifrance Charraud
nom :	Celine Charraud
adressse :	36200 Saint Marcel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Charraud

frais estimés de ce bien à Oulches (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.487
Taxe foncière Estimation	Entre € 494 et € 1.729
Taxe habitation Estimation	Entre € 494 et € 1.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).