ferme à vendre Saint-Martin-des-Bois, Loir-et-Cher

€ 164.300

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Évadez-vous au calme de la campagne à Saint-Martin-des-Bois, à seulement 4 km de Montoire-sur-Loir, et découvrez cette charmante maison de 5 pièces nichée dans un écrin de verdure de 1607 m².Parfaitement aménagée pour accueillir votre famille, cette maison offre des espaces lumineux et chaleureux :• Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon indépendant avec cheminée à insert invite à la détente, tandis qu'une chambre avec salle d'eau assure un confort immédiat.• À l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière offrent une vue paisible sur le jardin. Une salle d'eau complète l'espace nuit.Un jardin arboré de 1600 m² prolonge la maison, agrémenté d'une piscine sécurisée de 8m x 4m pour des moments de fraîcheur en famille. Un local technique dédié assure un rangement pratique.Construite en pierre de moellons et dotée d'une magnifique charpente apparente, cette maison respire l'authenticité et le charme. Elle sera le paradis des enfants qui pourront s'ébattre en toute liberté dans le vaste jardin.N'attendez plus pour découvrir votre future maison de campagne ! Venez vous ressourcer dans ce havre de paix entouré de verdure, et faites de cette maison votre nouveau chez-vous.Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844036)

détails du bien

Franimo nr:	#6798133
reference :	340937731082
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Saint-Martin-des-Bois
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	1607 m2
prix :	€ 164.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	256
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martin

agent immobilier :	Capifrance Martin
nom :	Dominique Martin
adressse :	72340 La Chartre Sur Le Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martin

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-des-Bois (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.797
Taxe foncière Estimation	Entre € 329 et € 1.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 328,60 et € 821,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).