ferme à vendre Riaillé, Loire-Atlantique

€ 208.850

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VISITE 3D + PLANS + ADRESSE : sur demande.Proche de Riaillé à 2 mn en campagne et au calme dans un petit hameau bucolique et sympathique (petite fête des voisins tous les ans), charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût et authenticité à l’aide de matériaux de qualité.Séjour lumineux avec cheminée, pierre et poutres en chêne, cuisine aménagée et équipée récente, trois belles chambres, salle de bains + douche Italienne, lingerie, 2 Wc.Une très grande terrasse carrelée munie d’un espace pergola pour profiter de l’ombre et se détendre avec le chant des oiseaux.Un préau pour stationner deux voitures et un grand abri de jardin/atelier.Maison en pierre avec le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Chauffage au sol, fenêtre mixte bois/alu, volets alu, aspiration centralisée, ardoise naturelle, pierres et poutres apparentes…Réel coup de cœur ! Ne la laissez pas passer. Aucuns travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850972
reference :	830033961518
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Riaillé
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	402 m2
prix :	€ 208.850

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pannece - Jolivet

agent immobilier :	Optimhome Pannece - Jolivet
nom :	Jolivet
adressse :	44440 Pannece France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pannece - Jolivet

frais estimés de ce bien à Riaillé (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.862
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.462
Taxe habitation Estimation	Entre € 417,70 et € 1.044,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).