ferme à vendre Saint-Mars-la-Jaille, Loire-Atlantique

€ 294.000

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EN EXCLUSIVITÉ. St MARS LA JAILLE à 10 mn Au Nord et à 10 mn de Candé sur la commune de LE PIN située à 25 mn de l’A11 Ancenis et de CHATEAUBRIANT. Maison de campagne en pierre au calme d’un petit hameau paisible, nichée dans un cadre verdoyant et arboré.Magnifique rénovation intégrale avec des matériaux hauts de gammes réalisés par des artisans locaux : Huisserie mixtes alu/bois, fenêtres doubles vitrages et triples vitrages au Nord, volets roulants électriques, charpente et escalier en chêne, ardoise naturelle…Vous serez séduit par cette très belle pièce à vivre de 60 m² exposée Sud avec une cheminée-insert et une jolie cuisine en chêne aménagée et équipée. Une chambre avec douche à l’Italienne, une salle d’eau avec douche à l’Italienne, WC avec lave-mains, lingerie.A l’étage : une mezzanine avec un espace bureau (ou couchage d’appoint) et un dressing, une chambre avec vue sur le soleil levant et les étoiles, un cabinet de toilette avec un lavabo et un WC.Un grand préau de 75 m² couvert en ardoise et un deuxième garage vous permettront d’être à votre aise pour garer vos véhicules (possible camping-car). Portail motorisé de 7 mètres avec vidéophone.Un puits avec une pompe automatisée pour le jardin.Posez vos valises dans cette chaleureuse maison en pierre au charme indéniable.Idéal pour les amoureux de la nature ou pour se ressourcer.Visite 3D immersive et vues extérieurs à 360°sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6777809
reference :	830032919500
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Mars-la-Jaille
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1051 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pannece - Jolivet

agent immobilier :	Optimhome Pannece - Jolivet
nom :	Jolivet
adressse :	44440 Pannece France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pannece - Jolivet

frais estimés de ce bien à Saint-Mars-la-Jaille (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).