ferme à vendre Saint-Marcel-de-Félines, Loire

€ 235.000

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Charmante ferme du 18ème siècle rénovée, en milieu d'un terrain arboré de 1500m2, située dans un hameau bucolique de St Marcel de Félines, à proximité de l'autoroute A89 (45min de Lyon).

Construite à partir de 1786, cette longère en très bon état et offre une surface habitable de 200 m2 sur 2 étages :

• Rez-de-chaussée :

Entrée côté cour, directement dans la pièce à vivre de 30 m2, avec cuisine aménagée ouverte sur un coin repas spacieux ,

Face à l'entrée, une porte vitrée donne sur une grande terrasse de 40 m2, sol en pierres reconstituées ,et cuisine d'été ( timbre, barbecue, plan de travail, eau électricité )

• A droite, trois marches montent sur un vaste salon de 30 m2, avec cheminée à foyer fermé, plafond avec ses poutres d'origine, sol carrelé, deux ouvertures donnant côté cour et espace vert ,

• Sous le salon accessible par la cuisine se trouve une cave de 30m2.

Trois marches descendent sur une chambre de 18 m2, lumineuse dotée de 2 fenêtres ,

Retour vers la pièce à vivre où ,à gauche, une porte ouvre sur un espace buanderie( 9m2 ) ,donnant accès à la salle de bains ,récente, douche italienne (8 m2 ; aux toilettes ( fosse septique ), au garage avec fenêtre et rangements, de 27 m2 ,

et un escalier grimpant à l'étage,

• Etage :

Couloir avec rangements, donnant sur

chambre 1 : claire spacieuse de 18m2, sol parquet ,plafond lambrissé , poutres apparentes , ,

chambre 2 : dont la surface de30m2, a été partagée en '4 îlots délimitant des WC ( lumière par vélux ), un coin lavabo , un couchage deux places adossé à une demie paroi séparant deux lits superposés d'une place ,sol en balatum imitation plancher bois , deux fenêtres l'une côté cour l'autre côté espace vert ; un débarras avec étagères et compteur électrique ;

salle de jeux aménageable en 4ème chambre ,

grenier 18m2 ,

Maison bien entretenue, derniers aménagements de moins de 8 ans, qui fera l'objet d'un audit rendu obligatoire depuis 2023 pour ce genre de vieille bâtisse certainement classée E ou G ( isolation , chauffage électrique, fosse septique)

détails du bien

Franimo nr: #6797451
reference : -
departement : Loire
proche : Saint-Marcel-de-Félines
type du bien : ferme
pièces : 7
chambres : 3
surface du bien : 200 m2
surface du terrain : 1500 m2
prix : € 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo breizh

agent immobilier : Immo breizh
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Marcel-de-Félines (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 17.662
Taxe foncière € 990
Taxe habitation € 1.000
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Immo breizh peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien ferme à vendre Saint-Marcel-de-Félines, Loire (reference 6797451)

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