ferme à vendre Cambes, Lot-et-Garonne

Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison de campagne pleine de potentiel, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités.Située à seulement 3 minutes d'un petit village du 47 avec toutes les commodités nécessaires et à 15 minutes de Marmande avec sa gare, cette maison de campagne bénéficie d'un emplacement idéal. De plus, la bastide d'Eymet, célèbre pour son charme et son attrait touristique, se trouve également à seulement 15 minutes.Maison de campagne de 170 m² et sa grange de 65 m² permet un espace de stockage supplémentaire offrant un cadre paisible et pittoresque, Cette propriété spacieuse comprend 5 chambres, une salle de bains , un WC séparé, un salon, une grande cuisine, un réserve pratique et un système de chauffage avec une grosse pompe à chaleur entretenue tous les ans. La parcelle est borné de 3243 m² et la maison à un puit fonctionnel.Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension ou de création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Une dépendance est également présente de 70 m², pouvant être transformée en pool house pour profiter pleinement de la piscine.Bien que l'assainissement nécessite une mise aux normes facile à réaliser avec renseignement et plan a l'appui, cette propriété est située dans un endroit calme, au bout d'une voie sans issue. Elle offre également la possibilité de créer au moins deux logements distincts, idéal pour les familles ou pour générer un revenu supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )