ferme à vendre La Sauvetat-du-Dropt, Lot-et-Garonne

COUP DE CŒUR À CRÉER ! MAISON DE MAÎTRE + DÉPENDANCES + 7 550 m² DE TERRAIN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – LA SAUVETATDUDROPT (47800)Amoureux de la campagne, des vieilles pierres et des beaux projets, cette propriété mérite votre attention !Imaginez une maison de maître au charme authentique, de nombreuses dépendances et un grand terrain arboré… Un ensemble plein de potentiel pour donner vie à vos envies !D'environ 120 m² habitables, cette maison offre :5 pièces, dont 2 chambresUn grand séjourUne cuisine familiale avec poêle à bois raccordé aux radiateursUne salle d'eau d'origine et un WC séparéUn dégagement et une petite remiseUn grenier de même surface que la maison, offrant un beau potentiel d'aménagementDES DÉPENDANCES AUX BEAUX VOLUMESUn véritable atout pour cette propriété :Grange attenante d'environ 150 m² avec de belles hauteurs et des crèchesSéchoir indépendant d'environ 120 m²Ancienne porcherie d'environ 20 m²Petit poulailler d'environ 20 m²Plusieurs puits sur la parcelle 7 550 m² DE TERRAIN À LA CAMPAGNEProfitez d'un environnement rural avec arbres fruitiers et feuillus, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.La maison nécessite une rénovation pour révéler tout son charme.Menuiseries en bois, assainissement à revoir et toiture en bon état général, avec une partie en ardoises à reprendre.2 min de La SauvetatduDropt5 min d'AllemansduDropt10 min d'Eymet et de MiramontdeGuyenneEnviron 45 min de l'aéroport de Bergerac MAISON DE MAÎTRE, GRANGE, SÉCHOIR ET GRAND TERRAIN : UN ENSEMBLE QUI OFFRE DE BELLES PERSPECTIVES !Vous recherchez une propriété avec du cachet, de l'espace et des dépendances ? Ne vous arrêtez pas aux travaux : venez découvrir les volumes et le potentiel de cet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )