ferme à vendre Lougratte, Lot-et-Garonne

€ 268.000

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À proximité de Lougratte, découvrez cette ancienne propriété agricole située dans un environnement calme et verdoyant.Elle offre environ 160 m² habitables répartis en deux logements indépendants, idéale pour une famille, un projet familial ou un logement indépendant.Le véritable atout : 1,22 hectare de terrain plat avec puits, ainsi que près de 600 m² de dépendances comprenant un ancien séchoir à tabac et une grande grange avec toiture refaite.Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle, projet familial ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. À quelques minutes de Lougratte160 m² habitables2 logements1,22 ha de terrain600 m² de dépendancesPuitsUn bien rare par ses volumes et son environnement, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7117245
reference :	830031935824
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Lougratte
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	12292 m2
prix :	€ 268.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Villeneuve Sur Lot - Favarette

agent immobilier :	Optimhome Villeneuve Sur Lot - Favarette
nom :	Favarette
adressse :	47300 Villeneuve Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Villeneuve Sur Lot - Favarette

frais estimés de ce bien à Lougratte (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.932
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 536 et € 1.876
Taxe habitation Estimation	Entre € 536 et € 1.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).