ferme à vendre Saint-Germain-du-Bel-Air, Lot

€ 108.750

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Au grand calme, entre Gourdon et Cahors au bout d'un hameau de quelques habitations (cul de sac). Jolie maison en pierres (MITOYENNE) de trois étages et sa grande grange en pierres à rénover. Très belle opportunité d'acquérir un pied à terre ou un premier achat. Comprenant, au rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger (33 m²) avec son ancien évier en pierre et sa grande cheminée. 1er étage : petit salon ou bureau (13 m²), chambre (16 m²) et salle de bains avec baignoire, WC et vasque. Grenier : 2 petites chambres mansardées. Simple et double vitrage. Belle grande grange en pierre 'dans son jus' d'environ 11.50m x 5.30m. Une deuxième grangette en pierre. Il y a environ 150 m² de jardin devant la maison. Les 2 500 m² restants ne sont pas attenants et sont situés de l'autre côté du chemin. Ces parcelles de bois sont très pentues (impraticables à pied) et ne conviennent donc pas comme jardin. Cette propriété se trouve dans une impasse tranquille au bout d'un hameau sans circulation. Les principales commodités (boulangeries, boucheries, pharmacies, bars, restaurants, marchés, banques et le Carrefour Contact) sont à moins de 10 minutes en voiture. Gourdon à 20 minutes : écoles, collège, lycée, hôpital, toutes commodités et gare SNCF Paris-Toulouse. Cahors : 30 minutes. Autoroute A20 (Paris-Toulouse) à 15 minutes. Toulouse : 1h30.

détails du bien

Franimo nr:	#6488801
reference :	19001244707
departement :	Lot
proche :	Saint-Germain-du-Bel-Air
type du bien :	ferme
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	2885 m2
prix :	€ 108.750

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-du-Bel-Air (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.976
Taxe foncière	€ 256
Taxe habitation	€ 256
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).