ferme à vendre La Prévière, Maine-et-Loire

€ 500.000

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A vendre:

Ferme: la Morlais sur la commune de La Prévière et Armaillé.

Située à 4 km de Pouancé ,20 km de Châteaubriant et à environ 1heure d'Angers, Laval, Nantes et Rennes.

Ancienne ferme historique construite en 1864 pour être une ferme "modèle".

Je l'ai exploité sans aucun produit chimique depuis 1992.

Sur une surface de 28 ha 85a66 d'un seul tenant avec 2 puits.

Les terres ( prairies) sont inexploitées depuis 2018 et sont libres .

Le bâti comprend:

1 maison d'habitation de 191 m2.

Au rez de chaussée :

Salle à manger, cuisine, arrière cuisine,salon,chambre,salle d'eau,wc,garage.

A l'étage:

3 chambres,salle de bain wc.

Plusieurs dépendances dont un four à pain avec une cave voûtée et plusieurs granges.

Une petite maison à l'entrée du chemin fait partie de la vente. Elle est actuellement louée avec un

bail en cours et comprend 2 pièces.

Le chemin de la propriété est privé et goudronné.

L'ensemble du bâti est entouré d'un jardin et d'un parc, véritable écrin de verdure.

Cette ancienne ferme est un bel espace pour tout projet.

Le prix de vente est de 500000€.

Agence s'abstenir merci.

Contact par téléphone

(utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, fosse toutes eaux pas au normes, chauffage au fioul, chauffage au bois, chauffage central, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7402347
reference :	Couefr
departement :	Maine-et-Loire
proche :	La Prévière
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	191 m2
surface du terrain :	288566 m2
prix :	€ 500.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	225
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

nom :	Francois Coué
adressse :	La morlais 502 49420 La Previere France
langues :	français

frais estimés de ce bien à La Prévière (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.894
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.919
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.000 et € 2.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).