ferme à vendre Noyant, Maine-et-Loire

€ 234.300

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À seulement quelques minutes de NoyantVillages, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée avec soin, offrant 137 m² habitables sur un terrain de 1 480 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété alliant le charme de l'ancien au confort actuel.Au rezdechaussée :• Belle pièce de vie avec poêle à bois• Cuisine indépendante aménagée• Chambre de plainpied• Salle de bains• Grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace lectureÀ l'étage :• Trois chambres• Bureau• Dressing• Salle d'eau• WC indépendantLa maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour un confort optimal.À l'extérieur, les prestations sont rares sur le secteur :• Deux agréables terrasses pour profiter des beaux jours• Grande grange ouverte permettant d'abriter campingcar, véhicules ou matériel• Importante dépendance avec anciennes soues offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes, logements complémentaires ou projet locatifLes atouts : Maison rénovée avec goût Vie possible de plainpied Environnement calme et campagne préservée Nombreuses dépendances Fort potentiel d'évolution Aucun travaux à prévoirDPE : DUn bien coup de cœur pour les amateurs de caractère, d'espace et de tranquillité, recherchant la douceur de vivre à la campagne.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7349929
reference :	830037319588
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Noyant
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	1480 m2
prix :	€ 234.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Noyant - Poussin

agent immobilier :	Optimhome Noyant - Poussin
nom :	Jamila Poussin
adressse :	Les Roberderies 49490 Noyant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Noyant - Poussin

frais estimés de ce bien à Noyant (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.613
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 469 et € 1.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 468,60 et € 1.171,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).