ferme à vendre Coutances, Manche

€ 786.000

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A vendre en exclusivitéTrès beau corps de ferme proche de Coutances et à 12km des plages sur 26 ha de prairies.Idéale pour reprendre l'activité actuelle (vache à viande) ou la repenser pour un projet équin ou autre.Elle est composée d'une très belle bâtisse du milieu du 18 ème siècle de 6 pièces principales dont 4 chambres pour un total de 191 m² habitable.Au rez de chaussée, vous tomberez sous le charme de la tomette au sol ainsi que de ses poutres apparentes et de sa magnifique cheminée en granit sculptée. Elle est munie d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois ainsi que du double vitrage.De chaque côté, 2 bâtiments du milieu du 17eme forment une belle cour en U.1 étable pouvant être utilisée comme telle ou repensée pour en faire des stabulations pour chevauxPlusieurs bâtiments agricoles permettent le stockage Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme BONAFONS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6446597
reference :	830032165322
departement :	Manche
proche :	Coutances
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	191 m2
surface du terrain :	264500 m2
prix :	€ 786.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bayeux - Bonafons

agent immobilier :	Optimhome Bayeux - Bonafons
nom :	Bonafons
adressse :	14400 Bayeux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bayeux - Bonafons

frais estimés de ce bien à Coutances (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.570
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.572 et € 5.502
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.572 et € 3.930
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).