Une maison en pierre soignée où l'on pose ses valises, et une dépendance à aménager : le cadre idéal pour développer un projet locatif ou intergénérationnel. Un bien très bien entretenu, intérieur comme extérieur.Cette maison en pierre d'environ 100 m2, soigneusement entretenue, tout comme son terrain clos de plus de 2 500 m², offre un cadre de vie agréable, paisible et facile à vivre.Située en campagne, sur l'axe Vire – Sourdeval, elle se trouve à 2 minutes des commodités : commerces, écoles, services, activités. Rezdechaussée – coin repas, salon, chambre et 1ère salle d'eauAu rezdechaussée, on découvre d'abord un coin repas convivial , parfait pour les moments du quotidien.Dans son prolongement, un espace salon offre un lieu de détente agréable, idéal pour un coin TV ou un espace cocooning.Une chambre se situe également à ce niveau, avec sa salle d'eau attenante — un vrai confort de vie au rezdechaussée.Les WC sont indépendants.Une buanderie complète l'ensemble : elle accueille la chaudière, un point d'eau, ainsi que les branchements pour lavelinge, offrant un espace pratique pour l'organisation du quotidien.Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, avec chauffage au sol sur tout le rezdechaussée et radiateurs à l'étage, garantissant un confort homogène dans toute la maison. Étage – chambres & espace bureau potentielÀ l'étage, le palier peut facilement devenir un coin bureau pour le télétravail ou toute autre activité.Il est équipé de placards, comme les deux chambres qui bénéficient elles aussi de rangements intégrés. La seconde salle d'eau de la maison, avec WC, se trouve également à cet étage — un vrai confort au quotidien. La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage et volets, assurant confort thermique et isolation optimale. Dépendances – un potentiel rare pour vos projetsLa dépendance principale était autrefois une ancienne habitation :cheminée,fenêtres PVC double vitrage,porte PVC,combles aménageables.Un ensemble idéal pour imaginer :un logement locatif (à l'année ou saisonnier),un studio indépendant,un projet de vie intergénérationnelle. Extérieurs – 2 500 m² soignés et fonctionnelsLe terrain, entièrement clos, propose :cour goudronnée,massifs fleuris ,potager ,enclos à volailles ,puits,dépendances variées (garage, cave, appentis, poulailler…). Informations énergétiquesDPE : DGES : D Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962916
